Casa 250 m2 con 5 dormitorios 3 baños terraza con parrilla
San juan 2177, Rosario
Venta
USD 320.000
5 Dorm. 2 Baños 256 m²
Distribución
Dormitorios
5
Baños
2
Toilette
1
Características
Antigüedad85 años
EstadoMuy bueno
SituaciónInquilino
Superficies y medidas
Total256.00 M2
Cubierta256.00 M2
Descubierta90.00 M2
Descripción
## Casa reciclada de 5 dormitorios con cochera, patio y terraza – A metros de Bv. Oroño
Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.
Ubicada sobre **San Juan al 2100**, a pocos metros de **Bv. Oroño**, esta exclusiva propiedad combina el encanto de la arquitectura clásica rosarina con una renovación integral que incorpora confort, funcionalidad y excelentes terminaciones.
Desarrollada en **cuatro plantas**, la vivienda ofrece ambientes amplios, gran versatilidad y una distribución ideal para familias numerosas, estudios profesionales o quienes buscan espacios de trabajo dentro del hogar.
### La propiedad
Al ingresar nos recibe un amplio sector social compuesto por **living y comedor**, con excelente iluminación natural y una distribución que mantiene el carácter original de la propiedad, acompañado por detalles arquitectónicos que realzan su identidad.
La cocina es independiente, cómoda y funcional, con muy buen espacio de guardado y conexión directa con el patio.
En total, la propiedad dispone de **cinco dormitorios**, complementados por **dos ambientes comodín**, ideales para escritorio, playroom, biblioteca, gimnasio o habitaciones adicionales según las necesidades de cada familia.
Cuenta además con **dos baños completos y un toilette de recepción**, brindando comodidad para el uso diario.
Uno de sus grandes diferenciales es la presencia de **doble escalera**, una característica poco habitual que aporta funcionalidad y permite independizar distintos sectores de la vivienda.
### Espacios exteriores
En planta baja se desarrolla un **patio**, que aporta luz y ventilación a los ambientes.
En los niveles superiores encontramos un **balcón al frente sobre calle San Juan** y una amplia **terraza con parrillero**, un espacio ideal para reuniones sociales, disfrutar al aire libre o proyectar nuevos espacios de recreación.
### Características principales
• 256 m² cubiertos
• Terreno de 96 m²
• Desarrollada en 4 plantas
• 5 dormitorios
• 2 ambientes comodín
• Living
• Comedor
• Cocina independiente
• 2 baños completos
• Toilette de recepción
• Patio
• Balcón al frente
• Amplia terraza con parrillero
• Doble escalera
• Cochera doble
• Todos los servicios
• Casa completamente reciclada
### Ubicación
Su privilegiada ubicación, **a metros de Bv. Oroño**, permite disfrutar de uno de los sectores más cotizados de Rosario, con rápido acceso al centro, universidades, sanatorios, espacios verdes, comercios, gastronomía y todos los servicios.
### Una propiedad con identidad propia
Casas de estas características son cada vez más difíciles de encontrar. Su combinación de **arquitectura tradicional, reciclado integral, amplios ambientes y una ubicación privilegiada** la convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con personalidad, excelente calidad constructiva y múltiples posibilidades de uso.
**IMPERIA PROPIEDADES**
C.I. 1536
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