Galpón 800 m2 para logistica - Excelente estado
Union 2641, Rosario
Venta
USD 350.000
810 m²
Distribución
Características
AntigüedadA estrenar
Estado---
Situación---
Superficies y medidas
Total810.00 M2
Cubierta810.00 M2
Frente25.00 m
Fondo33.00 m
Descripción
## Galpón industrial de 810 m² con oficinas y 9 m de altura – Unión 2641
Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.
Importante galpón industrial ubicado en **Unión 2641, Rosario**, desarrollado sobre un terreno de aproximadamente **25,80 metros de frente por 33 metros de fondo**, con excelentes características para actividades industriales, logísticas, almacenamiento o depósito.
La propiedad cuenta con aproximadamente **810 m² cubiertos** y se destaca especialmente por su gran superficie operativa, la altura interior y las características de su piso industrial.
### El galpón
El sector principal ofrece una amplia superficie de trabajo y una **altura interior aproximada de 9 metros**, permitiendo aprovechar el volumen del inmueble y adaptarlo a diferentes actividades.
Uno de sus principales diferenciales es el **piso de hormigón industrial H25 de 18 cm de espesor con doble malla**, preparado para soportar un uso intensivo y cargas propias de actividades industriales.
La propiedad incorpora además un **sector de oficina y dos baños**, permitiendo integrar dentro del mismo inmueble las áreas operativas y administrativas.
### Accesos
Cuenta con **dos portones de importantes dimensiones**, facilitando el movimiento de vehículos, mercadería, maquinaria y equipamiento.
• **Portón principal:** 6 metros de ancho x 4,30 metros de altura
• **Segundo portón:** 3,30 metros de ancho x 4,30 metros de altura
### Características principales
• 810 m² cubiertos
• Terreno aproximado de 25,80 x 33 metros
• 9 metros de altura interior
• Piso de hormigón industrial H25
• 18 cm de espesor con doble malla
• Amplia superficie operativa
• Estructura de importante altura
• Portón principal de 6 x 4,30 metros
• Segundo portón de 3,30 x 4,30 metros
• Oficina
• 2 baños
• Excelente capacidad de acceso
• Apto para múltiples destinos industriales, comerciales y logísticos, sujeto a las habilitaciones correspondientes
### Condiciones comerciales
**El propietario escucha propuestas.**
Existe posibilidad de **financiación directa** y también se puede evaluar **recibir una propiedad en parte de pago**, sujeto a ubicación, características y valor de la misma.
Una excelente oportunidad para empresas o inversores que busquen un inmueble de importantes dimensiones, con infraestructura industrial y **condiciones comerciales flexibles para estructurar la operación**.
**Ubicación: Unión 2641 – Rosario**
**Valor: USD 350.000**
**IMPERIA PROPIEDADES**
C.I. 1536
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