Piso exclusivo de 3 dormitorios con vista franca al río
Av Rivadavia 2239 Piso 12, Rosario
Venta
USD 390.000
3 Dorm. 3 Baños
Distribución
Dormitorios
3
Baños
3
Características
Antigüedad15 años
EstadoExcelente
Situación---
OrientaciónNorte
Superficies y medidas
Descripción
## Piso exclusivo de 3 dormitorios con vista franca al río – Rivadavia y Bv. Oroño
Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.
Hay propiedades que se destacan por sus metros. Otras por su ubicación. Y muy pocas logran reunir ambas cualidades con una **vista completamente abierta al río Paraná**. Este piso exclusivo es una de ellas.
Ubicado en el **piso 12 de un edificio de categoría**, con una sola unidad por planta, ofrece privacidad, amplitud y una de las postales más privilegiadas de Rosario, en la esquina de **Rivadavia y Bv. Oroño**, frente al río y a pocos metros de parques, espacios verdes y el corredor gastronómico de Pichincha.
### La propiedad
El acceso se realiza mediante **hall privado y doble ascensor**, otorgando independencia y comodidad desde el ingreso.
El corazón de la vivienda es un **amplio living comedor**, con grandes ventanales y salida a un balcón aterrazado desde donde la vista panorámica al río Paraná se convierte en protagonista. La excelente orientación permite disfrutar de abundante luz natural y ventilación cruzada durante todo el día.
La cocina comedor es independiente, con muy buenas dimensiones y espacio de guardado, complementándose con un **lavadero separado**.
El sector íntimo está compuesto por **tres dormitorios**, destacándose la **suite principal**, que también disfruta de una vista abierta al río. La propiedad cuenta además con **tres baños**, brindando comodidad para toda la familia.
Los pisos de madera, el excelente estado de conservación y la calidad constructiva reflejan la categoría de una propiedad pensada para perdurar en el tiempo.
### Características principales
• Piso exclusivo (1 departamento por planta)
• Piso 12
• 110,28 m² totales
• 96,18 m² cubiertos
• 14,10 m² de balcón semicubierto
• 3 dormitorios
• Dormitorio principal en suite
• 3 baños
• Amplio living comedor
• Cocina comedor independiente
• Lavadero separado
• Balcón aterrazado con vista franca al río Paraná
• Cochera de acceso directo en planta baja
• Calefacción central regulable
• Aire acondicionado
• Excelente luminosidad y ventilación cruzada
### El edificio
Edificio de categoría desarrollado en **15 pisos**, con una única unidad por nivel, ofreciendo mayor privacidad y tranquilidad.
Cuenta con **terraza y solárium**, espacios ideales para disfrutar del entorno privilegiado que ofrece esta ubicación.
### Ubicación
Situado en uno de los sectores más emblemáticos de Rosario, frente al **Museo Macro** y al río Paraná, a metros de **Bv. Oroño**, los parques de la costa y el barrio Pichincha, con una amplia oferta gastronómica, recreativa y excelente conectividad hacia toda la ciudad.
### Una propiedad difícil de igualar
Los pisos exclusivos con **vista franca y permanente al río** son una oportunidad cada vez más escasa dentro del mercado rosarino. Su ubicación, la amplitud de sus ambientes, la privacidad de contar con una sola unidad por planta y la calidad del edificio convierten a esta propiedad en una excelente opción para quienes buscan vivir uno de los mejores paisajes de la ciudad sin resignar comodidad ni categoría.
**IMPERIA PROPIEDADES**
C.I. 1536
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