venta casa de pasillo unica 3 dormitorios av pellegrini 2700 barrio lourdes
Av Pellegrini 2700, Rosario
Venta
USD 349.000
3 Dorm. 3 Baños 248 m²
Distribución
Dormitorios
3
Baños
3
Características
AntigüedadA estrenar
EstadoExcelente
SituaciónVacía
OrientaciónNorte
Superficies y medidas
Total248.00 M2
Cubierta144.00 M2
Descubierta104.00 M2
Descripción
Casa interna unica de 3 dormitorios con parrillero y pileta
PELLEGRINI 2700
La vivienda se encuentra en avenida Pellegrini entre callao y Ovidio Lagos , en una zona de la ciudad de Rosario con gran movimiento y conectividad . Al ser una casa de pasillo , permite tomar distancia del trajín de encontrarse en un sector tan concurrido , pero disfrutando de la calidez de Barrio Lourdes
La propiedad cuenta con ambientes muy definidos y con un gran valor brindado por espacios descubiertos al aire libre . El patio trasero que se integra con el sector de cocina y social le genera una gran luminosidad y calidez por la orientación norte , ademas permite una amplitud del ambiente mas concurrido como es el living - comedor generado por sus aberturas corredizas logrando esa conectividad con un espacio exterior como es el patio con su parrillero.
La distribución se da en dos plantas , buscando separar el sector social del intimo . En planta baja , se ingresa al estar comedor con una cocina integrada , todo con visuales al patio trasero . Dicha cocina se conecta con un lavadero , desde el cual tambien se puede acceder a dicho patio . El mismo cuenta con parrilla , bacha y sector de guardado , pensado para realizar distintas reuniones y actividades. A su vez , en planta baja se proyecto un dormitorio que puede tener distintos usos , distanciado del estar comedor , con apertura al patio de ingreso.
En la planta alta se ubica el sector intimo de la vivienda con dos dormitorios . El primero en suite , con vestidor y baño , y el restante con un baño a continuación . Desde la llegada a dicha planta alta se puede acceder tambien a la terraza de la casa. La misma , que tambien posee un acceso independiente desde la planta baja , cuenta con un deco de wpc y pileta. Desde dicha terraza se puede tener visuales tanto a la avenida arbolada como al centro de manzana.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Muros
Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. • Muros dobles compuestos para máxima eficiencia térmica.
• Terminaciones interiores con yeso proyectado y pintura interior látex.
Aberturas
• Aberturas de herrería con doble vidriado hermético y restauración de aberturas existentes para mayor confort térmico.
Puertas
• Puertas placa interiores laqueadas (nuevas y restauradas).
• Puerta de ingreso en herrería, realizada en plegado de chapa.
Cielorrasos
• Cielorrasos aplicados y suspendidos de yeso, con estructura de madera.
Pisos y revestimientos
• Ingreso: piso calcáreo original restaurado y pulido.
• Planta baja: piso de porcelanato de primera calidad.
• Planta baja y planta alta (íntimo): piso vinílico símil madera.
• Baños: pisos y revestimientos porcelanato de primera calidad.
• Patio trasero y terraza: losetas cementicias Blangino 40x40 color grises y deck madera en el sector de pileta.
• Zócalos: PVC blancos de 7cm de altura.
Muebles de cocina, dormitorio y baños
• Cocina y lavadero: bajo mesada y alacena de diseño, en fibromelamina Roble Kendall de 18mm, con cantos de PVC 2mm.
• Dormitorios: placares de firbomelamina blanca de 18mm, frentes con sistema de puertas corredizas. Interior de placares incluidos, equipados con espacio de colgar, estantes y cajoneras.
• Baños: vanitorys de diseño, en fibromelamina de 18mm.
Artefactos sanitarios y eléctricos
• Cocina y lavadero: bachas Johnson de acero inoxidable y grifería FV cromada. Horno y anafe marca Longvie, artefactos a gas.
• Baños: artefactos Roca y grifería FV cromada. Desagües lineales para ducha y mamparas realizadas en vidrio templado a medida.
Instalaciones
• Instalación pluviocloacal: cañerías y accesorios de PPS marca Awaduct, cámaras de inspección realizadas in situ.
• Provisión de agua fría y caliente: cañerías y accesorios de PPS marca Awaduct, bomba y tanque de reserva Rotoplas. Caldera dual para agua caliente y calefacción.
• Instalación de gas: cañerías y accesorios Epoxi unidos por termofusión. Conexión para horno y anafe en cocina, y caldera en lavadero.
• Calefacción: Preinstalación de radiadores y toalleros, con caldera dual para agua caliente y calefacción. (se entrega con caldera, no con velas)
• Refrigeración: pre instalación de aire acondicionado para equipos frío-calor.
Medidas dormitorios:
Dormitorio PB: 3,27 x 2,96
Dormitorio PA: 3,24 x 3,10
Dormitorio Suite: 3,40 x 2,95 + Vestidor: 1,90 x 2,95
Fecha de Entrega: Febrero 2026.
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