Venta Departamento Premium Duplex de 3 Dormitorios y Amenities
Avenida del Valle 2799 Piso 11 Departamento A, Rosario
Venta
USD 11.000
3 Dorm. 3 Baños 249 m²
Distribución
Dormitorios
3
Baños
3
Toilette
1
Características
Plantas2
AntigüedadA estrenar
EstadoExcelente
SituaciónVacía
OrientaciónNoreste
Superficies y medidas
Total249.00 M2
Cubierta215.00 M2
Semicubierta34.00 M2
Descripción
VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX 3 DORMITORIOS – ENTREGA INMEDIATA – MIRADOR TORRE PREMIUM. COCHERAS DISPONIBLES
Av. del Valle 2799 (esquina Ov Lagos)
Zonificación: Ubicado en Av. del Valle y Ovidio Lagos, a pocos metros del río Paraná, en el límite entre el tradicional barrio Pichincha y el exclusivo Puerto Norte. Una zona que combina vida urbana y contacto con el verde: cercano al Parque Scalabrini Ortiz y a la costanera. Excelente conexión con el centro de la ciudad y con los principales accesos. El entorno ofrece todos los servicios: Alto Rosario Shopping, colegios, universidades, zonas de oficinas, centros de salud y comercios, además de un paseo gastronómico con bares y restaurantes.
Tipología: Piso exclusivo en dúplex de 3 dormitorios (3 baños en suite) con entrepiso. 249 m² exclusivos, ofrece una escala residencial única que combina la amplitud y jerarquía de una casa con el confort de un edificio de categoría.
El área social cuenta con un imponente estar comedor de 40 m² integrado a un balcón terraza principal de 15 m², ideal para extender la vida social al aire libre, sumado a una cocina con lavadero independiente y un práctico espacio de home desk. La zona íntima abarca tres dormitorios completos en suite, con vestidor en la suite principal y acceso a balcones terraza independientes que aportan excelente ventilación y luminosidad natural a todos los ambientes.
El espacio exclusivo se encuentra en el entrepiso, que incorpora un home office privado y una sala de cine dedicada, configurando un espacio pensado para el entretenimiento, el trabajo y el relax en casa.
Distribución: Ingreso a amplio estar comedor de 40 m² con salida al balcón terraza principal de 15 m². Cocina equipada con lavadero independiente y toilette de recepción. Sector íntimo compuesto por dormitorio principal con vestidor y baño en suite, y dos dormitorios secundarios en suite con sus respectivos balcones terraza. El diferencial de este dúplex se encuentra en el entrepiso, que alberga un espacio para home office y una sala de cine privada.
Amenities: Terraza con piscina climatizada y solárium, gimnasio equipado con máquinas profesionales, sauna, sala de relax, SUM con quincho cubierto y parrilla.
Terminaciones:
Pisos y Revestimientos
- HALL DE INGRESO Y ASCENSOR: placas Neolith®.
- DORMITORIOS, ESTAR Y PLAYROOM: piso ingeniería 14 mm x 165 mm x LV 5% Gloss.
- En departamento: Piso de madera macizo prefinished 14 mm x 90 mm x LV.
- COCINAS: pisos de porcelanato Cerro Negro® de 60 x 60 cm. Revestimientos de cerámico Cerro Negro® de 29 x 59 cm.
- BAÑOS: pisos y revestimientos de porcelanato Cerro Negro® de 60 x 60 cm.
- BALCONES: deck WPC 4° generación.
Carpinterías
Artefactos
- Hornos empotrables Domec®. Modelo HRS 18 Reflex.
Carpinterías
- CARPINTERÍAS DE ALUMINIO: con vidrios DVH (doble vidriado hermético). Frentes Aluar® Línea A 30. De aluminio anodizado natural y aluminio color negro satinado, piel de vidrio. Perfiles Aluar®. Contrafrentes línea Módena de aluminio anodizado natural con perfiles Aluar®.
- CARPINTERÍAS DE MADERA: puertas de ingreso principales de 45 mm con placa MDF de 9 mm, pantografiadas y laqueadas. Marcos de madera con contramarcos. Puertas ingreso de servicio de 45 mm con placa MDF de 5,5 mm, pantografiadas y laqueadas. Marcos de madera con contramarcos.
Artefactos
- Hornos empotrables Domec®. Modelo HRS 18 Reflex.
- Anafes Domec®. Modelo AXFV. En departamentos de piso exclusivo.
- Bachas Johnson®. Modelo Quadra Q76.
- Inodoros y bidets Roca®. Modelo The Gap o calidad similar.
- Lavabos Roca®. Modelos Bol y Napur.
- Hidromasaje marca Dartom®. De 1,60 x 1,60 m. 6 jets. (En balcones de dptos. de piso exclusivo.)
- SPA marca SpaSystem®. Modelo Bahamas. 4 jets.
Caldera y radiadores
- Losa radiante en departamento del piso 11.
- Inodoros y bidets Roca®. Modelo The Gap o calidad similar.
- Lavabos Roca®. Modelos Bol y Napur.
- SPA marca SpaSystem®. Modelo Bahamas. 4 jets.
Caldera y radiadores
- Losa radiante en departamento del piso 11.
- Caldera mural Ariston®. Modelo Alteas One net one 35FFR.
- Caldera mural Ariston®. Modelo Genus One System 35FFR. En departamentos de piso exclusivo.
- Radiadores de aluminio inyectado. Modelo Extra Therm B4.
Seguridad y servicios: Cabina de seguridad, cámaras en espacios comunes y ascensores, control de acceso con llaves inteligentes anti-clonación, portero IP con monitores en cada departamento, sistema de alarma con prevención de incendio y grupo electrógeno.
*Por cuestiones de stock, de resolución técnica o de proyecto, estas especificaciones podrán variar pero nunca en disminución de la calidad general detallada*
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